[Nicole Morell]: 전체위원회, 22295 및 222417, 2022년 8월 10일 수요일 오후 6시 그들은 나에게 신청하라고 요청했습니다. 비서님, 전화주세요.
[Adam Hurtubise]: 곰 정액. 선물 카라벨로 상담사. 나는 아직도 볼 수 없습니다. 콜린스 의원. 선물 기사단은 결석할 것입니다 Scarpelli 의원은 그가 늦을 것이라고 말했습니다. 당 고문. 선물 모렐 대통령.
[Nicole Morell]: 현재 출석 5명, 선언, 예, 아니오, 출석 4명, 수학 4명, 출석 4명, 결석 3명, 회의가 발표되었습니다. 메드퍼드 시의회 전체위원회는 2022년 8월 10일 수요일 오후 6시에 회의를 가질 예정입니다. 견인으로. 회의의 목적은 MGM을 통해 지방자치단체에 노인 주택 22-295 및 22-417의 혜택을 논의하는 것이었습니다. 매사추세츠 일반법 59장, 섹션 5C 및 매사추세츠 일반법 59장, 5편, 섹션 41C, ½. 시의회는 Ellen Rideau 임시 의원을 참석하도록 초청했습니다. 더 자세한 정보와 준비를 원하시면 시 서기관(781-393-2425)에게 문의하세요. 감사합니다. Nicole Morrell 회장 Rideau의 임시 위원이 어젯밤에 우리에게 보고서를 보냈는데, 나는 그가 오늘 저녁에 그 보고서를 공유할 것이라고 확신합니다. 그럼, 그 전에 리도 시의회 의원들을 부르기 전에 시의회에 어떤 질문을 하시겠습니까? 아무것도 보이지 않아요, 앨런, 삭제할 수 있다면요. 반드시 참여할 수 있어야 합니다. 다시 확인해 보겠습니다. 네, 공동 진행자이시므로 참여하실 수 있습니다. 괜찮은
[Ellen Brideau]: 所以，一切都很好。 莫雷尔总统和议员们晚上好。 谢谢你邀请我。 我很抱歉，因为这件事发生在几个月后，但新冠疫情阻止了我更早这样做。 那么我们开始吧。 目前每个人都可以看到这个屏幕吗？ 是的。 所以今晚我要做的是向您概述什么是住宅豁免，然后回答您的问题。 抱歉，正如莫雷尔总统所指出的，这是属于大规模普通法第 59 章第 5c 条规定的住宅豁免。该法律于 1979 年颁布，其作用是将税收负担转移到中等价值房屋所有者的住宅阶层内。 适用于高价值房屋以及非业主自用住宅物业（包括公寓和空置土地）的业主。 因此，采用住宅免税只会增加住宅税率。 它不会影响您的企业、工业或个人税率。 再说一次，它只是一个住宅物业，因为它是分类的。 如您所知，评估师需要根据资产的用途对资产进行分类。 所以这是在第一类下提交的。 住宅物业的类别。 豁免最高可达房产平均评估住宅价值的 35%。 这仅适用于主要居民。 因此，您必须居住在该房产内才能获得此豁免。 豁免基于价值。 您的税收保持不变，因此市议会每年都会在预算中批准此项税收。 众所周知，梅德福是一个分开税率的社区。 那么，居住类别享有此项豁免的比例是多少呢？ 它只是将税收负担重新分配给居民阶层。 它重新分配的赤字被税率的变化或基本上是居民阶层的变化所抵消。 所以我将向您展示一些例子。 嗯，它包括的房产是您的单户住宅、公寓、两户和三户住宅以及混合用途房产。 不包括业主未居住的第二套住房的租金。 信托持有的财产，这是财产的一般法，是梅德福诉柯比案。 这是多年前的一起法庭案件。 当我说信托财产时。 有一些信托提供这一点。 创建信托的所有者保留财产的实益权益。 这就是为什么我们有义务审查这些信托。 如果他们对财产拥有实益权益，拥有终身财产，或者是真正的受托人并占用财产，他们将被包括在内。 这些信托基本上是为了以您的名义转移财产而创建的，以避免出于任何个人原因的第三方。 然后是公寓楼，有时我只想指出城市内的一栋公寓楼，如果房主住在九栋公寓楼之一，拥有九栋公寓楼并住在其中一栋，那么该建筑就符合资格。 那些大公司拥有的大型公寓楼不符合资格。 他们的其他财产包括疗养院、团体之家和辅助生活设施。 我们知道，并且我们每年都会在分类听证会上讨论这一点，马萨诸塞州有 15 个城市享有这项豁免。 后来加入的两个人是埃弗雷特和巴恩斯特布尔。 所以，你知道，这些是我们的邻居。 他们中的许多人都有这个。 它们是波士顿、布鲁克莱恩、剑桥、切尔西、埃弗里特、马尔登、萨默维尔、沃特敦。 我很抱歉。 然后是巴恩斯特布尔、图罗、楠塔基特、蒂斯伯里、韦尔弗利特和普罗温斯敦的旅游社区。 在这些房产或邻近社区或旅游社区中，有 10 个也发生了 CIP 流离失所，据我们所知，梅德福也有这种情况。 而我们 税率的负面影响会对租户产生影响。 这完全消除了负担，你知道，当一家大公司拥有出租房产时，他们这样做是为了盈利。 因此，它通常会增加租金，包括租金，但不包括不包括此受益权益的信托财产。 而且自住业主比例较高的城市通常不会采用这种做法。 另一个负面影响是，我之前已经讨论过这个问题，所以我感觉自己就像在讲台上一样，这肯定会影响评估办公室的人员配备水平。 调用所有这么多的应用程序是相当重要的。 如果我们超出或低于我们的估计并对叠加产生影响，它可能会影响财务状况。 嗯，这是常规房屋税率的基本公式。 我用 22 财年的居民税除以总评估，得出 9 美元一美分。 当我们前进时。 我的下一步是计算对住宅豁免的影响。 这是去年第 22 财年和分期付款的分配。 再说一次，评估价值的总税额，它只是显示了不同类别之间的差异。 因此，第一步是估算自住和非自住房屋。 我拥有的最好的资源是评估员数据库，谁将税单发送到他们的梅德福家，而不是发送到州外、梅德福以外的地方。 通过这一分析，我知道梅德福 95% 的独栋住宅都是业主自住。 84% 的公寓，71% 的多户住宅。 有几栋公寓楼，从 111 到 125，都有这些东西，它们被送到了也住在那里的业主那里。 然后是多套住宅，即您的 109 套或多套住宅。 这就是这些类型的属性的来源。 这就是其中的计算。 如果我们使用 10% 的免税额，即免税金额，然后考虑总应税价值和平均住宅价值，我们会得到大约 68,000 的住宅免税额。 它将把税率提高到 10.18 美元。 这就是我对 10%、20% 和 35% 进行细分的地方。 老实说，我认为如果市议会想要豁免的话，它可能会双脚干预，但这肯定是它的职权和决定。 减少 10% 的自住盈亏平衡点为 595,000。 这将使一个， 按该价值评估的财产不会增加或减少税收。 他们将支付大约相同的金额。 低于该值的房产将会减少，高于该值的房产将会增加。 这就是它的影响。 同样，所有数据均使用 22 财年数据，因为我们还没有 22 财年和 23 财年数据。 再次，我将进行同样的操作，按 20% 计算，得出 11 美元和 6 17 美分的税率。 盈亏平衡点是 707,000 360。 相当大幅度的减少和增加。 我只是想向大家指出，即使他们说有人将税单减少到35美分和90美分，他们缴纳的税款也不能低于上一年缴纳的10%。 如果您符合资格，请说 如果一名伤残退伍军人居住在价值 34 万美元的房产中并获得 1,000 美元的免税额，他们仍需缴纳去年税款的 10%。 因此，它并没有废除税法，但有一个警告。 然后我们再次采用 35% 的税率，这使我们的住宅类别税率达到 1.308。 盈亏平衡点为 769,294。 当我们继续前进时，我只是想看看您对此是否还有其他意见。 这些是我们在三种不同场景中呈现的影响。 再说一次，这种住宅豁免是住宅业主之间税收的重新分配。 真的吗 我想强调的是，这不是豁免，因为这只是一个改变。 之所以称为免税，是因为它改变了计算方式，但社区的顶层，即使他们住在梅德福那栋价值百万美元的房子里，他们仍然可以获得免税，但他们实际上会承担更高的税负。 它还惩罚了低收入租户，因为公寓楼不符合资格，并且会进入上半区，并将增加的收入转嫁给租户。 所以，你知道，这增加了社区所有非居民的税收负担。 如果您在这里拥有房产，这是否会影响您的租户和 正如这三种不同的情况所示，它将在一定程度上减少居民的税收。 所以我希望我没有太快经历这一切。 是的，如果是他的话，会议或理事会。 如果您有兴趣采用这些选项中的任何一个，我强烈建议您进行公开听证会，以教育纳税人如何申请住宅豁免、符合什么资格以及需要什么类型的文件。 此外，您希望进行初步投票以批准它。 再说一次，我并不是想跳上我的演讲台，但对于测试部门来说，无论谁在那里工作，你都需要额外的员工。 当我与今天的任何社区交谈时，他们都采用了住宅豁免，这是一个非常复杂的实施过程。 我们必须在年初通知国税局，让他们知道这将会发生。 只是我们需要处理这些请求。 通常，您将在第一季度税务账目发布后立即提交它们，以便在 10 月份对其进行审查、评估和准备，以便您可以将它们包含在下一个纳税年度的计算中。 我们就这样吧。
[Nicole Morell]: 질문이 있나요? 고마워요, 엘레나. 카라벨로 상담사. 넌 바보야, 릭. 우리가 이것을 달성할 수 있을지 궁금합니다. 그냥 물어보는 거야, 내 말은... 아, 어서.
[Richard Caraviello]: 감사합니다, 대통령님. 그러니 앨런, 내가 이 사본을 얻지 못하면. 이 메시지를 보내주시면 매우 감사하겠습니다. 틀림없이. 우체국에서 못봐서... 카라벨로 의원님, 아까 보냈어요. 제가 당신의 말을 정확하게 이해한다면, 지금보다 MedFed를 구하는 것이 더 어려울 것입니다. 내가 맞나요? 앞서 말했듯이 임차인은 벌금을 물게 될 가능성이 높기 때문입니다.
[Ellen Brideau]: 이는 확실히 세입자에게 영향을 미칠 것입니다. 반면에 위에서 언급했듯이 이는 노인들에게도 적용됩니다. 그들은 소득이 낮을 수도 있지만 소득 수준보다 높은 가족에 살고 있습니다.
[Richard Caraviello]: 우리 사회의 문제는 우리 중 많은 사람들이 부유한 가족을 가지고 있고 갈 곳이 없다는 것입니다. 아시다시피 우리는 이에 대해 여러 번 논의했습니다. 앞서 말했듯이, 나는 고통이 이익보다 더 크다고 생각합니다. 이것으로부터 우리는 무엇을 얻나요? 개인 세금이 많이 올랐다는 뜻이죠. 고통을 겪게 될 사람들은 급여를 받는 집에 살지만 고정된 수입으로 살아가는 노인들이라고 그녀는 말합니다. 임차인은 피해를 입게 됩니다. 그래서 당신의 도움에 감사드립니다. 다시 말하지만, 당신은 이전에 우리를 위해 이런 일을 해왔습니다. 이것이 이 문제에 대한 나의 입장에 대한 나의 의견을 바꾸지는 않습니다.
[Ellen Brideau]: 감사합니다, 대표님.
[Nicole Morell]: 참가자들에게 다른 질문이 있습니까? 곰 정액.
[Zac Bears]: 감사합니다, 대통령님. 앨런, 지난번에 이 문제에 대해 논의했을 때 우리는 주택을 더 높은 가격에 살 수 있는지 아니면 더 낮은 가격에 살 수 있는지에 대해 이야기하고 있었습니다. 35%가 있나요? 이 정보를 제공해 주실 수 있나요?
[Ellen Brideau]: 그래서 시작했는데, 아직도 조금 뒤처진 것 같은 느낌이 듭니다. 하지만 거실 밖에서 숫자와 대시를 쓰기 시작했고 아주 빨리 그 화면으로 돌아왔습니다. 미안해요, 누구 앞에서도 부끄러워하지 않았으면 좋겠어요. 우리는 7862개의 개인 주택을 보유하고 있습니다. 제가 볼 때 35%는 다시 계산하고 싶은데 이 작은 노트북으로 계산했습니다. 그 아래에는 약 6,300개, 그 위에는 약 1,500개가 있었습니다. 아시다시피 16세 정도입니다. 네, 7862에 가까워졌습니다. 전부 깨뜨려야 했습니다. 하지만 이 집은 콘도에 있는 유일한 가족용 주택이고, 물론 이것이 가장 가치 있는 부동산의 35%가 아니라는 것을 알고 있으므로 3200에서 150 미만 사이 또는 그 이상을 보유하고 있습니다. 이곳의 다세대 주택이 어려움을 겪기 시작했습니다. 우리 반에는 104명이 있는데, 그 아래에는 1300명, 위에는 25명 또는 2600명 정도입니다. 기본적으로 105명이 해고됐다. 실제 숫자를 적지는 않았지만 대략 이렇습니다. 따라서 맨 아래에는 24개만 있으므로 나눌 수 없습니다. 105명 중 큰 비율이다. 물론 아파트 건물이 곳곳에 퍼져 있고, 109개의 아파트와 한 토지에 많은 주택이 있으며, 아래층에는 5개의 아파트, 위층에는 16개의 아파트가 있습니다. 이것이 도움이 될 수 있습니까? 죄송합니다. 프리젠테이션에는 없지만 어젯밤에 전달하려고 노력했습니다.
[Zac Bears]: ទេ វាមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់។ វានឹងមានប្រយោជន៍ ប្រសិនបើអ្នកអាចចែករំលែកវានៅពេលក្រោយ ព្រោះវាស្តាប់ទៅដូចជាយើងកំពុងនិយាយអំពី អ្នកដឹងទេ ប្រហែល 80 ទៅ 90 ភាគរយនៃផ្ទះ និងអាផាតមិនសម្រាប់គ្រួសារតែមួយនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍តាមមធ្យោបាយណាមួយ។ ខ្ញុំយល់ថាវាជាបញ្ហានៃការសម្របសម្រួល ប៉ុន្តែតែងតែមានតុល្យភាព ខ្លាំងសម្រាប់មនុស្សដែលយើងកំពុងនិយាយ។ ដូច្នេះខ្ញុំមានន័យថា បាទ នេះជាការផ្លាស់ប្តូរ។ ខ្ញុំគិតថាសំណួរនៃតុល្យភាពនេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរដែលយើងចង់ធ្វើ គឺជាមធ្យោបាយតែមួយគត់។ យើងអាចធ្វើដូច្នេះបាននៅពេលដែលយើងមានពន្ធលើទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះល្វែងមែនទេ? មិនថាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកមានតម្លៃប៉ុន្មានទេ អ្នកត្រូវបង់តម្លៃដូចគ្នា។ ប្រសិនបើយើងធ្វើការលើកលែងនេះ អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយគឺ ប្រសិនបើតម្លៃរបស់អ្នកទាបជាង នោះអ្នកនឹងបង់អត្រាទាបជាង ហើយប្រសិនបើតម្លៃរបស់អ្នកខ្ពស់ជាង អ្នកនឹងបង់ថ្លៃខ្ពស់ជាងនេះ។ ឥឡូវនេះវាមិនកើតឡើងដោយការដាក់តម្លៃខុសៗគ្នាលើមនុស្សគ្រប់គ្នានោះទេ។ នេះត្រូវបានសម្រេចដោយការកាត់ចំនួនជាក់លាក់ពីថ្លៃសេវាសរុប។ តម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកកាន់តែខ្ពស់ ការលើកលែងកាន់តែតិច ពីព្រោះការលើកលែងមានភាគរយតិចជាងនៃតម្លៃសរុបរបស់វាមែនទេ? សំខាន់វានិយាយអំពីការបង្កើតពន្ធរីកចម្រើន។ មិនមានអត្រាពន្ធថេរទេប៉ុន្តែពន្ធរីកចម្រើន។ ឥឡូវនេះសំណួរកំពុងធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពនោះ អ្នកដឹងទេ អ្នកដឹងទេ ឥទ្ធិពលរបស់មនុស្សដែលធ្លាក់ក្រោមចំណុចផ្តាច់មុខរបស់ពួកគេ។ ឥឡូវនេះ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាការពិភាក្សាដែលយើងត្រូវមាន ប៉ុន្តែយើងមានការពិភាក្សាជាច្រើនដែលនិយាយអំពីថវិកាទីក្រុង ចំណូល និងឱនភាពថវិកាក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែកន្លងមក ក៏ដូចជាឱនភាពរចនាសម្ព័ន្ធ និងឱនភាពបច្ចុប្បន្ន មិនមែននិយាយអំពីឱនភាពតម្រូវការរយៈពេលវែងនោះទេ។ បញ្ហាចម្បងមួយដែលបានលេចឡើងគឺផលប៉ះពាល់លើម្ចាស់ផ្ទះដែលងាយរងគ្រោះបំផុត។ តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ មធ្យោបាយសំខាន់មួយ ដែលយើងអាចកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់ដែលអាចកើតមាន ដូចជាការរឹបអូសយកទ្រព្យសម្បត្តិ ឬការលើកលែងបំណុលលើម្ចាស់អចលនទ្រព្យ គឺ នេះគឺជាវិធីមួយដែលយើងអាចធ្វើបាន យ៉ាងហោចណាស់សម្រាប់អ្នកដែលជាទូទៅ ហាក់ដូចជាត្រូវការជំនួយបំផុត។ Alan រឿងមួយទៀតដែលអាចមានប្រយោជន៍គឺផ្តល់ឧទាហរណ៍មួយ អ្នកដឹង យកអាគារមួយ អាគារផ្ទះល្វែង ហើយផ្តល់ឱ្យយើងនូវឧទាហរណ៍អំពីផលប៉ះពាល់ដែលអាចកើតមាន។ ព្រោះខ្ញុំគិតថាអ្នកនិយាយត្រូវ អ្នកដឹងជាទូទៅមែនទេ? អ្នកដឹងទេ អ្នកនឹងទៅពីលេខ 9 901 ទៅអ្វីមួយដូចជា ខ្ញុំគិតថាអ្នកបាននិយាយថាលេខនេះគឺ 1313 ដងមួយពាន់ 35%។ បាទ 1308 1308។ បាទ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំបានបន្ត។ បន្ទាប់។ ខ្ញុំគ្រាន់តែព្យាយាមរកមើលថាតើខ្ញុំអាចធ្វើវាបាន។ បើយើងយកអគារអាផាតមិន ហើយឧបមាថាវាមានតម្លៃ២០លានដុល្លារ តើនឹងមានអ្វីកើតឡើងចំពោះពន្ធរបស់វា? ប៉ុន្តែអ្វីដែលយើងត្រូវគិតនោះគឺវាក៏នឹងរាលដាលដល់អគារមួយចំនួនដែរ។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងសន្មត់ថាពន្ធត្រូវបានអនុវត្ត 100% ចំពោះអ្នកជួល ផលប៉ះពាល់ប្រហែលជាមិនធំដូចដែលយើងគិតទេ ព្រោះបន្ទុកនឹងត្រូវរីករាលដាលក្នុងចំណោមអង្គភាពទាំងអស់នេះ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំក៏ចង់បង្ហោះរឿងនេះដែរ។
[Ellen Brideau]: 지금은 몇 가지 사항을 강조할 수 있습니다. 이는 부채를 취소하거나 소멸시키는 것과 관련하여 집단의 의무를 변경하지 않습니다. Medford가 오늘 베팅을 깨뜨렸습니다. 대부분은 상업 카테고리에 적용되는 반면, 주거 카테고리에 대한 세금은 변경되지 않습니다. 또한 누군가의 집 가격이 비싸면 지불 능력과는 아무런 관련이 없다는 것을 알아야 합니다. 그리고 저는 항상 나이가 많은 사람을 찾습니다. 그 사람은 미망인이었고 그 사람과 그녀의 남편은 부동산을 구입하여 메드포드에 살고 있습니다. 나는이 사람들과 이야기를 나눴습니다. 그녀와 그녀의 남편은 제2차 세계 대전 이후에 그 부동산을 구입했습니다. 그들은 저렴한 주택을 가지고 있습니다. 이제 집이 너무 비싸서 당신은 그를 쫓아낼 것입니다. 그가 우체국, 연금 및 기타 소득 수준에 살고 있고 부유한 가족이 있다는 사실은 누구에게도 영향을 미치지 않습니다. 그러면 평소처럼 최저가로 집에 갑니다. 아시다시피, 그것은 작은 집이지만 이 작은 집에는 케이프 타운에 집이 있거나 메인에 다른 집이 있는 사람들이 살고 있습니다. 그래서 그들은 휴식과 혜택을 제공하면서 다른 곳에서 즐거운 시간을 보낼 수 있도록 직장 근처에 괜찮은 집을 구하기로 결정합니다. 하지 말라는 것이 아니라, 그냥 주의해야 한다고 말씀드리는 것입니다. 돌아가는 것이 지금 더 많은 집을 살 수 있다는 의미는 아닙니다. 그것이 제가 말하는 것입니다. 개인적으로 저는 사람들에게 늘 이 이야기를 하는데, 집값이 많이 올라 너무 기뻐요. 저는 하나님께서 시의회가 항상 그렇듯이 저의 세금 고지서와 일반 세금 고지서를 지켜 주시기를 기도하며, 높은 가격이 돈이 많이 든다는 것을 의미하지 않는다는 것을 이해합니다.
[Zac Bears]: 네, 이해합니다. 아시다시피, 브레이크 포인트 아래 하우스의 절반과 브레이크 포인트 위의 나머지 절반에 대해 이야기한다면 1-1이 될 것입니다. 그렇죠? 그러나 이 경우에는 더 낮은 숫자가 많이 있을 것이고, 적어도 당분간은 더 높은 숫자는 작을 것입니다. 아시다시피, 고정 수입과 1,000달러의 연금으로 50만 달러짜리 집에 살고 있는 노인이 여기에 머물 수 있을 가능성이 있습니다. 가격이 오르면 퇴출해야 할 수도 있습니다. 당신은 카보에서 백만 달러짜리 주택을 소유한 최초의 소유자가 될 수도 있습니다. 내 말은 당신이 이 사람들을 변화시켜 저울의 반대편에 놓을 수 있다는 것을 알고 있다는 것입니다. 그리고 아시다시피 모든 것이 바뀌었습니다. 네, 내 말은, 당신 말이 맞는 것 같아요. 균형이 잡혀있습니다. 우리는 모든 측면을 고려해야 합니다. 하지만 아시다시피 우리 집에 7천 명이 있고 여기로 약 6천 명, 저기로 약 1,500명을 이사한다고 하면 얘기가 달라집니다. 그리고 당신은 질문을 알고 예, 아시다시피 일반적으로 우리가 달성하려는 목표가 여기 집에 사는 사람들을 돕는 것이라면 이것은 우리에게 도움이 될 수 있는 도구일 수 있습니다. 그래서 저는 우리가 앞으로 나아가고 이러한 결정을 내리는 것이 매우 중요하다고 생각하기 때문에 이 두 부분에 대해서도 설명하고 싶습니다. 하지만 저는 이 편지에 대해 감사드리고 싶습니다. 그리고 저는 귀하의 일정에 전적으로 동의합니다. 만약 우리가 이 길을 간다면 부서에서는 이를 수행하기 위해 더 많은 자원이 필요할 것입니다. 엘레나님 정말 감사드립니다.
[Nicole Morell]: 시옹부회장님 감사합니다. 당 고문.
[Justin Tseng]: 감사합니다 처음부터 우리를 위해 이 쇼를 준비해주신 분들께 감사드리고 싶습니다. 컨퍼런스 전에 읽고 오늘 우리와 함께 읽는 것이 도움이 되었습니다. 적어도 저에게는 내용이 명확해 졌다고 생각합니다. 저는 이것이 특히 도움이 된다고 생각합니다. 왜냐하면 우리 중 많은 사람들이 아직 이것에 대해 배우고 있고 이것에 대해 자신만의 생각을 형성하고 있다고 생각하기 때문입니다. 베일스 의원이 제게 던진 주요 질문은 다음과 같습니다. 한계점 위 또는 아래에 있는 가족은 몇 명입니까? 제 생각에는 슬라이드 6에서 인구가 많은 도시 중 어느 도시도 동의하지 않을 세금 변화의 부정적인 결과에 대해 쓴 것 같습니다. 갓 태어난 아기야, 이것에 대해 어떻게 생각하니? 소유율이 높습니다. 동시에 1인, 2주택, 3주택 등 유사한 상황의 가격을 보여주는 슬라이드를 보았습니다. 하지만 도시 전체로서 소유자-사용자 비율은 어떻습니까?
[Nicole Morell]: Zeng 상담사님, 제 생각에는 Elaine을 잃은 것 같습니다. 죄송합니다. 이제 돌아올 것이다.
[Justin Tseng]: 괜찮은
[Nicole Morell]: لقد فهمت نصف. أنا آسف. مرحبا، من الجميل أن أعود.
[Justin Tseng]: أعتقد أننا قد نضطر إلى إعطائها لك حتى تتمكن من الاحتفاظ بها.
[Ellen Brideau]: 아, 인터넷이 끊겨서 미안해요.
[Justin Tseng]: 걱정하지 마세요. 기술이 다가오고 있습니다. 제 질문은 이 슬라이드에서 단독 주택 소유자 소유 주택과 2인 주택 소유 주택의 공통점과 그와 유사한 점을 이해할 수 있다는 것입니다. 이해하는데 도움이 될 것 같아요 전반적으로 메드포드의 소유주 비율은 얼마나 됩니까? 대략 얼마인가요? 이 부문에 대한 부정적인 영향에 대해 제가 쓴 것처럼, 점유율이 높은 커뮤니티는 아직 그러한 예외를 채택하지 않았습니다. 당신이 말하는 것은 우리가 소유주-점유자 비율이 매우 높다는 것입니까? 정확히 무엇입니까? 이것은 어떻게 결정됩니까? 감옥 뒤에.
[Ellen Brideau]: 우리 가족은 이 슬라이드를 가지고 있고 PowerPoint 프레젠테이션을 다시 가져오려고 할 수도 있지만 그것이 우리 세상을 파괴할까봐 두렵습니다. 다른 화면에서 보시겠습니다. 실제로 한 가족이 소유한 부의 비중이 더 높습니다. 나는 컨설턴트로서 마음에 떠오르는 숫자를 절대로 인용하지 않는 법을 배웠다고 생각합니다. 왜냐하면 그것이 항상 나를 문제에 빠지게 하기 때문입니다. 그런데 겁이 나서 꼼짝 못하게 됐어요. 여러분 모두가 여기에 있기를 바랍니다. 단독주택 수가 95% 감소한 뒤 하락 추세를 보인 것 같아요. 고정비율은 80% 정도이다. 게다가 제가 말했듯이 개인 주택이 주요 주택 유형이기 때문에 그 중 95%가 소유자 소유입니다.
[Justin Tseng]: 소리가 너무 큰 것 같아요. 글쎄, 우리가 참가자들의 큰 그림을 볼 때, 물론 우리는 똑같은 다른 것, 아시다시피 같은 것의 다른 유형을 봅니다. 공통 기능의 비중이 너무 높나요?
[Ellen Brideau]: 글쎄요, 좋은 질문이네요. 제가 걱정하는 것이 무엇인지 아시는 것 같으니까요. 우리는 얼마나 많은 사람들이 알고 있는지, 얼마나 많은 사람들이 아파트에 살고 있는지, 얼마나 많은 사람들이 아파트에 살고 있는지를 결정하기 위해 다른 지역에 있는 도시의 부동산 수를 세고 싶을 수도 있습니다. 따라서 귀하의 질문은 다음과 같습니다. 일반 인구: 자신의 집에 살고 있습니까, 아니면 임대합니까? 이 거대한 단지는 웨그먼 산맥 위로 솟아 있으며, 도시에는 새로운 주거용 건물도 많이 있습니다. 이렇게 하면 내 숙소에 대한 세부 사항을 정확히 찾아내는 데 도움을 줄 수 있는 부서가 있는지 확인할 수 있습니다.
[Justin Tseng]: 특히 유용할 것 같네요 아시다시피, 이 면제에 동의할 필요가 없는 다수의 집주인이 소유한 아파트가 있습니다. 다른 도시와의 관계를 이해하는 것도 유용합니다.
[Ellen Brideau]: 나는 이것이 좋은 것이라고 생각합니다.
[Justin Tseng]: 감사합니다
[Nicole Morell]: 감사합니다, Zeng 상담사님. 콜린스 의회를 떠나 카라벨로 의회로 돌아갑니다.
[Kit Collins]: 모렐 의장님, 이 자리에 참석해주신 브리토 의원님께 진심으로 감사드립니다. 이 쇼는 좋은 리뷰입니다. 이런 방식으로 이러한 논의에 참여하게 되어 매우 기쁩니다. 여기에는 흥미로운 점이 많이 있습니다. 세입자에게 미치는 영향 문제로 돌아가고 싶습니다. 세입자로서 많은 마을 주민들이 우려하고 있다는 것을 알고 있습니다. 거주지 발급은 그들과 그들의 집에 영향을 미칠 것입니다. 몇 분 전 베일스 부통령이 던진 질문으로 돌아가서, 정말 알고 싶습니다. 메드포드에는 지금 살고 있는 것과 같은 작은 아파트 건물이 있고, 강을 따라 Wegmans를 건너는 것과 같은 더 큰 아파트 건물도 있습니다. 일부는 크고, 일부는 작고, 일부는 비호화 아파트가 있고, 일부는 그렇지 않습니다. 이것이 가능하다고 생각하십니까? 준비가 되었는지, 아니면 비교할 미래 프로젝트인지 잘 모르겠습니다. 두 가지 다른 예를 들어 추정치를 비교하고 세금 부담의 변화를 비교해 보겠습니다. 제가 말하려는 것은 현 시점에서는 달성이 불가능하다고 생각하는데, 이 두 가지 대조되는 예, 즉 개인별로 세금 변경 사항을 세분화하는 광범위한 기반에 기초하고 있다고 생각합니다. 나는 또한 다른 출처에서도 배웠습니다. 특히 대형 아파트 건물에 가면 단순히 임대료를 계산하는 방법이 아니라 순 비용보다는 시장 지배력에 대한 것이기 때문에 사람마다 변화가 있을 필요는 없습니다. 하지만 어떤 세입자가 영향을 받을지 알아내려고 합니다.
[Ellen Brideau]: 음, 우리가 매년 주거용 건물을 평가한다는 것은 의심의 여지가 없습니다. 그것은 용도입니다. 아시죠? 요약하자면, 우리 도시에는 다양한 유형의 주거용 건물이 있다고 말할 수 있습니다. 우리는 유닛 수를 보는데, 이런 종류의 고급 건물에 있는 침실 3개짜리 버스 렌탈과 침실 1~2개짜리 버스 렌탈이 어떻게 다릅니까? 그게 다 정상이라는 거 아시죠? 임대료가 고정되어 있어도 집주인이 이 가격을 제시하면 비용도 포함된다는 반증이다. 이제 이것을 살펴보겠습니다. 따라서 귀하가 얻게 될 데이터는 다음과 같습니다. 건물의 아파트 수, 아파트 수, 아파트의 방 수에 대한 자세한 정보가 있습니다. 따라서 우리가 기본 등급에서 무엇을 찾는지 아시다시피 아파트는 고급 아파트에 비해 고급스럽지 않다는 것을 알고 계십니다. 그래서 저는 이 리뷰에 꼭 포함해서 시도해 볼 수 있습니다. 다시 한번 비교하자면, 이것은 실제 과학은 아니지만 그것이 무엇을 하는지에 대한 아이디어를 줄 것입니다.
[Nicole Morell]: 고마워요. 고마워요. 아무것도 아님. 감사합니다, 콜린스 보좌관님. 카라벨로 상담사.
[Richard Caraviello]: 감사합니다, 대통령님. 그래서 에일린 씨, 단독 주택과 다세대 주택을 빠르게 계산해 보면 총 4,000가구 정도에 영향을 미칠 것 같아요. 주거나 받으십시오.
[Ellen Brideau]: 점으로 구분된 숫자로 돌아가 볼까요?
[Richard Caraviello]: 네, 더 많은 처벌을 받게 될 것입니다.
[Ellen Brideau]: 안에.
[Richard Caraviello]: 그것은 약 4000입니다.
[Ellen Brideau]: 네, 조금요. 네, 그렇습니다.
[Richard Caraviello]: 자, 가자. 우리는 이 커뮤니티에서 4,000명을 처벌할 계획입니다. 우리는 이 4,000명의 사람들이 누구인지, 이것이 사회의 미래에 어떤 의미를 갖는지 모릅니다. 그래서 새로운 개발자가 오면. 처음부터 비용을 청구하고, 추가 임대료를 청구할 텐데요, 그렇죠? 제 말은, 아직은 정상이라는 겁니다... 2~3가족이 있거나 이런 아파트에 사는 사람들이 세입자에게 임대료를 인상해 주지 않을 거라고 생각하는 사람이 있다면 큰 오산입니다. 그렇기 때문에 이들 중 대부분은 대가족의 구성원이며, 소득을 빚을 갚는 데 사용합니다. 그러면 배송이 됩니다. 다음 4,000명을 처벌할 적절한 계획을 세울 때까지, 특히 인플레이션과 기타 모든 것이 사상 최고 수준인 지금, 우리는 워싱턴에 국민을 신경 쓰지 않는 큰 정부를 갖게 될 것입니다. 우리는 여기에 있습니다. 세금을 4천 달러 인상합니다. 부끄러운 일입니다. 부끄러운 일입니다. 우리의 일은 사람들에게 상처를 주는 것이 아니라, 우리 지역사회의 사람들에게 상처를 주기 위해 우리가 해야 할 일을 하는 것입니다.
[Nicole Morell]: 감사합니다, Caravello 상담사님. 나는 이것이 현시점에서는 단지 토론일 뿐이라는 점을 모든 시청자에게 분명히 밝히고 싶습니다. 투표용지에 아무것도 없습니다. 이 문제에 대해서는 투표가 이루어지지 않았습니다. 이 정보는 매년 12월 가격이 결정되는 시점에 당사에 제공되지만 현재는 논의 목적으로만 사용됩니다. 콜린스 의원. 아니면 여전히 전처럼 한 손을 들고 있나요?
[Unidentified]: 감사합니다
[Nicole Morell]: 당신은 들어오고 나가고 있으며 콜린스 하원 의원입니다. 내 생각에 우리는 콜린스 하원의원에게로 돌아가려고 합니다. 그들은 그를 포기했습니다. 이 시점에서 청중이 질문이 있습니까? 저는 아직 시의회 직원을 만나본 적이 없습니다. 오늘 논의하고 있는 주택 혜택에 관해 구체적인 질문이 없습니다. Castagnetti 씨, 등록된 이름과 주소를 알려주십시오.
[Andrew Castagnetti]: 감사합니다 캐시디는 다른 누구에게나 세상을 의미합니까? 선생님.
[Nicole Morell]: 귀하의 질문은 다음과 같습니다: 어떻게 손익분기점에 도달합니까? 이것이 문제입니까? 틀림없이.
[Andrew Castagnetti]: 그래서 질문을 읽을 수 없었습니다. 이상적인. 질문은 이렇습니다. 앨런, 169,000보다 높은 또 다른 달이 나타날 가능성이 있다고 확신하시나요? 왜냐하면 그 실수는 몇 년 전에 일어났고 그것은 실수였기 때문입니다.
[Ellen Brideau]: 그러자 그들은 나에게 내가 옳은지 물었습니다. Castagnetti 씨, 제가 이 숫자를 확신하는지 물으셨는데요. 제가 직접 계산을 해본 것은 아닙니다. 나는 조각품을 사용합니다.
[Andrew Castagnetti]: 탄의 스트림
[Nicole Morell]: Castagneti, 당신은 의사소통에 어려움을 겪고 있습니다. 당신이 거기에있는 것 같은 느낌이 듭니다. 연결을 개선하기 위해 라우터에 더 가까이 이동할 수 있나요? 아니면 휴대폰에서 연결할 수 있나요?
[Andrew Castagnetti]: 이제 춥습니다.
[Nicole Morell]: 알겠습니다. 잠시 시간을 드리겠습니다. 최대한 빨리 연락드리겠습니다.
[Andrew Castagnetti]: 바돈 씨. 우리는 준비되었습니다. 모든 것이 괜찮습니다.
[Nicole Morell]: 로그인이 되어 있는 것 같습니다 그것을 시도하고 싶습니까? 오. 이상적인. 다시 한 번 말씀해 주시기 바랍니다. 미안해요, 카스타네티. 이제 로그인되었습니다. 다시 시도하시겠습니까?
[Andrew Castagnetti]: 벌써 세 번째입니다. 당신은 얼마나 자신감이 있습니까? 환영?
[Nicole Morell]: 이제 우리는 당신의 말을 더 잘 들을 수 있습니다.
[Andrew Castagnetti]: 감사합니다 엘레나 USD 769,000 잔액이 맞나요?
[Ellen Brideau]: 이번에도 사례 데이터를 사용하고 있습니다. 제가 직접 계산을 해본 것은 아닙니다. 그래서 저는 그들이 이러한 계산을 조정할 수 있을 것이라고 확신합니다. 여기서도 FY22 데이터가 사용됩니다.
[Andrew Castagnetti]: 이것이 귀하의 질문에 대한 답변입니까? 예, 하지만 제가 $70,000의 실수에 대해 말했듯이 우리는 전에도 실수를 저질렀습니다. 몇 년 전에 이 문제를 고쳤는지는 잘 모르겠습니다. 그래서 B가 얼마나 정확한지 잘 모르겠습니다.
[Nicole Morell]: 이상적인. 감사합니다. 다른 질문이 있나요? 그건 우리가 할게요, 확실히 고치겠습니다. 그런데 다른 질문이 있으신가요?
[Andrew Castagnetti]: 아, 그렇죠. 아, 우리 보스턴, 에버렛, 서머빌, 몰든, 첼시는 수년간 이 프로그램에 참여해 왔고 지금도 그렇습니다. 그래서 당신이 내 말에 동의한다면 우리는 그들과 잘 지낼 것이라고 생각합니다. 그는 받아들인다
[Nicole Morell]: 내 말은, Allen은 이 경우에 모욕감을 느낄 필요가 없다는 것입니다. 이에 대해서는 논의할 필요가 없습니다. 실제로 그들은 단지 정보를 찾고 있을 뿐이며 Allen은 이를 믿지 않습니다.
[Andrew Castagnetti]: 이상적인. 나는 그가 대답하지 않았다고 생각합니다. 그는 대답하지 않았습니다. 그래서 그 사람이 수년 동안 일을 했고 아직도 방송에 나온다면 나한테 잘해야 한다고 개인적으로 말해준다. 따라서 단독 주택의 95%가 길거리에 있게 되면 도로 상태가 매우 나빠질 것입니다. 나는 5%의 사람들이 그것이 단지 주택이라고 말할 것이라고 확신합니다. 나는 이것이 좋은 일이라고 생각하며 그 지역을 탐험하기 위한 풍경과 5천 채의 집에 많은 도움이 될 것입니다. 그런 다음 그들은 100년 이상 동안 해당 부동산에 필요한 지원을 제공할 가능성이 높습니다. 저는 이것이 이 시민들에게 큰 혜택이라고 생각합니다. 나는 이것이 문제라고 생각한다. 난 그냥 내가 깨어날 줄 알았어 하지만 지금은 7과 69 사이의 균형을 유지하려고 노력할 수 있습니다. 감사합니다
[Nicole Morell]: 감사합니다. Navarre 등록된 이름과 주소를 입력하세요. 나는 당신을 제거합니다.
[William Navarre]: 안녕하세요 윌리엄 나바라(William Navarra), 108 Medford Street, 아파트 1B. 저를 알아봐주신 대통령님께 감사드립니다. 질문이 있습니다. 아파트 건물을 소유하고 이를 아파트로 전환하는 경우, 같은 아파트 건물에 있는 모든 아파트가 재산세 면제를 청구할 수 있습니까? 주민세 면제에 관한 자료나 이론이 있는지 알고 싶습니다. 이는 아파트 소유자의 임차인이 많은 아파트 대신 아파트 건물을 소유하면 할인을 받을 수 있기 때문에 아파트 전환을 장려할 수 있습니다. 감사합니다
[Ellen Brideau]: 이것은 좋은 질문입니다. 데이터가 없습니다. 나는 나를 거부하는 사회에서 일한 적이 없습니다. 그래서 댓글을 달 수 없습니다. 모르겠습니다.
[Nicole Morell]: Navarra 씨, 이것이 귀하의 모든 질문에 대한 답이 되었습니까?
[William Navarre]: 네, 감사합니다.
[Nicole Morell]: 감사합니다 다시 콜린스 회의로 돌아가 보겠습니다. 감사합니다
[Kit Collins]: 대통령님, 앞서 일어난 일에 대해 사과드립니다. 이것은 건축과 관련이 없지만. 그래서 영상을 남겼어요 그런데 명확한 설명을 하자면 카라벨로 의원이 떠올랐습니다. 그래서 세 채의 집 중 1층은 주인이 임대하고, 2층과 3층은 임대하고 있다고 말씀드리고 싶습니다. 이 경우 입주면제는 건물 전체에 적용되나요, 아니면 주거용 유닛과 임대용 방으로 구분되나요?
[Ellen Brideau]: 이 경우 면책은 재산으로 돌아갑니다. 따라서 재산은 소유자의 것이며 가치는 이 재산에 있습니다. 이렇게 하면 아파트 2채를 추가로 임대하더라도 세금 납부가 면제됩니다.
[Kit Collins]: 좋아요, 아주 좋아요, 고마워요. 이것이 나의 이해입니다. 나는 단지 약간의 실험을 통해 내가 과의 관계를 이해하고 있는지 확인하기 위해 미래의 연구를 테스트하고 제시하고 싶습니다. 이러한 요소 중에서 해당 요소가 임차인에게 미치는 영향을 알고 고려하는 것이 분명히 중요합니다. 지역의 빈 건물에 거주하는 임차인의 경우 규모에 관계없이 건물 자체만큼 고통을 받지는 않을 것입니다. 설명해 주셔서 감사합니다.
[Nicole Morell]: 아무것도 아님. 감사합니다, 콜린스 보좌관님. 곰 정액.
[Zac Bears]: 감사합니다, 대통령님. 저는 면제에 대해 몇 가지 의견이 있고 노인을 위한 면제에 대해 몇 가지 질문이 있지만 면제에 대한 더 이상의 논의를 중단하고 싶지 않습니다. 나는 이것에 대해 한두 가지 질문이 있다는 것을 지적하고 싶습니다. 적응 예외의 경우 리뷰 데이터베이스에서 데이터를 다운로드한 다음 프레젠테이션에서 정보를 다운로드하고 빠르게 비교합니다. 미리 사과드립니다, Keith. 하지만 귀하의 터미널을 이용하여 Wegmans에서 61 Locust 교차로를 빠져나왔습니다. 평균적으로 귀하의 건물에 있는 6개 아파트에 임대료 인상액이 균등하게 분배되면 임대료는 매달 약 $100씩 인상됩니다. 약 160만 달러 상당의 6가구 아파트 건물입니다. 다음으로 Locust 61에는 350개의 아파트가 있습니다. 350유닛 이상으로 분산된 경우 평균 임대료 인상은 재산세 변경이 350유닛 이상으로 분산된 경우 월 약 $138입니다. 이것은 단지 두 가지 예일 뿐입니다. 나는 Locust Street의 가치가 약 1억 4,600만 달러라고 생각합니다. 적어도 감정인 데이터베이스에 따르면 그 정도입니다. 이제 남은 것은 수건을 꺼내는 것뿐입니다. 여기서 멈추려고 했는데, 마친 후 확장 릴리스에 대한 질문이 생겼습니다.
[Nicole Morell]: 시옹부시장님, 감사합니다. 면제에 관해 추가 논의나 질문이 있습니까? 다시 카스타그네티로 돌아가자. 이건 꼭 봐야 해, 지금 당장 나가달라는 거야.
[Andrew Castagnetti]: 감사합니다 내 말이 또렷하게 들리나요? 다소간.
[Nicole Morell]: 이것은 내부와 외부입니다. 우리는 조용한 목소리를 들을 수 있습니다.
[Andrew Castagnetti]: 실제로는? 좋은 점을 지적해주신 청 위원님께 축하와 감사의 말씀을 전하고 싶습니다. 아주 좋은 지적입니다. 카라벨로 의원도 긍정적인 의견을 내놨다. Alan에게 제가 드릴 질문은 다음과 같습니다. 귀하의 연간 평균 저축 금액은 얼마입니까? 연평균 35%의 주택세 공제 혜택을 누려보세요.
[Ellen Brideau]: 잠깐만요, 슬라이드를 다시 돌려드리고 싶어요. 카스카네티 씨, 잠시만 기다려 주세요. 35개 이상.
[Andrew Castagnetti]: 감사합니다
[Ellen Brideau]: 네, 이것이 측정값입니다.
[Andrew Castagnetti]: 아뇨, 아뇨, 평균이에요.
[Ellen Brideau]: 그래서 저는 평균적으로 여기서 화면을 켜려고 노력하고 있다는 것을 압니다. 평균 주택인구는 60만명 정도 되는 것 같아요. 그래서 이것이 메드포드의 평균 주택 가격이라면 다시 그 질문으로 돌아가야 하는데 이 그래프를 봅니다. 결과적으로, 평균적인 부동산 투자자는 연간 약 360달러를 절약합니다. 이게 내가 사용하는 거야, 미안
[Andrew Castagnetti]: 지난 1~2000년쯤으로 생각됩니다. 아니, 이것은 천년, 이천년 전에 일어났습니다. 다시 말해주세요. 그래서 너무 혼란스러워요.
[Ellen Brideau]: 예, 이것은 숫자입니다.
[Nicole Morell]: 감사합니다 Em Allen Em Castagnetti 이 편지를 당신과 공유해도 될까요? 아, 당신이 원한다면 무엇이든 보장할 수 있어요 비서에게 편지를 보내주시면 이 제안을 보내드리겠습니다. 모든 사람이 사용할 수 있도록 읽기 가능한 디렉토리에 넣을 수도 있습니다.
[Ellen Brideau]: 나는 이것을 내일 고문의 웹사이트에 게시할 수도 있습니다.
[Nicole Morell]: 이상적인. 고마워요, 엘레나. 카사나니 씨에게 감사드립니다.
[Andrew Castagnetti]: 따라서 평균 구매자는 대답이 360달러라고 말할 것입니다. 이게 전부죠?
[Ellen Brideau]: 그들이 고마워하는지 말해보세요. 따라서 단독주택의 평균 감정가는 약 $600,000입니다.
[Nicole Morell]: 쿠스마니 씨, 마무리해주세요. 그렇지 않으면 우리는 멈춰야 할 것입니다. 후속 조치에 대해 죄송합니다.
[Ellen Brideau]: 예 아니요 평균 단독 주택에는 약 600,000명이 살고 있습니다. 이 가격으로 평가된 부동산의 경우 세금 계산서 변경 금액은 최소 $360입니다.
[Nicole Morell]: 이상적인. 고마워요, 엘레나. 카스타냐리 씨, 감사합니다. 그러니 어서 Bills 부통령 이야기로 돌아가서, 노인을 위한 잠재적인 세금 감면에 관한 또 다른 결정에 대해 몇 가지 질문이 있습니다. 나는 당신이 이것에 더 적은 시간을 소비하고 있다는 것을 알고 있습니다, Alan. 이전 미팅에서 메시지를 받으셨는지 모르겠지만, 베어스 부사장님과 만나시면 답변을 받으실 수 있는지 알아보도록 하겠습니다. 그렇지 않으면 언제든지 오프라인으로 작업을 계속하거나 다른 회의를 열 수 있습니다. 그럼, 곰 부관님.
[Zac Bears]: 감사합니다, 모렐 회장님. 고마워요, 엘레나. 노인복지혜택에 관해 몇 가지 질문이 있습니다. 나는 우리가 $1,000 면제 조항인 Chapter 41c를 사용하고 있다는 것을 알고 있으며, 제가 고려하고 있는 숫자에 대해서는 귀하의 규칙을 따르려고 노력하고 있음을 말씀드리고 싶습니다. 하지만 네, 수입이 있어요 미혼자 수는 25,000명, 기혼자 수는 37,000명을 초과할 수 없습니다. 몇년 된 것 같아서 좀 짧을 수도 있지만 그래도 예쁘죠?
[Ellen Brideau]: 좋은 것 같고 실제로 웹사이트나 세금 경감 및 세금 연기 웹사이트에 있기 때문에 이것을 선택했습니다. 그게 다야 41C의 경우 이는 지속적으로 정확합니다. 나는 또한 그들에게 무슨 일이 일어났는지 알게 될 것이다. 하지만 FY22에는 27,000 또는 40,000입니다. 그래서 저는 23년 회계연도가 어땠는지 살펴봐야 했습니다. 귀하의 총 재산은 40,000을 초과할 수 없습니다. 이는 독신의 은행 잔고, 부부의 경우 55,000달러를 의미합니다.
[Zac Bears]: 네, 그럴 줄 알았습니다. 그래서 그것은 매우 제한적입니다. 나는 오늘 이것을 말하고 싶다. 알다시피, 나는 할 수 없습니다. 빚이 없는 한 어떻게 메드퍼드에서 $55,000 미만으로 집을 소유할 수 있는지 상상할 수 없습니까? 아니면 집을 고려하지 않고?
[Ellen Brideau]: 여기에는 주택이나 예외가 포함되지 않습니다. 아니요, 이것은 귀하의 주소가 아닙니다. 중요한 것은 은행, 주식, 채권 또는 두 번째 집에 돈이 있는지 여부입니다.
[Zac Bears]: 문제 없습니다. 나는 당신과 함께 있습니다. 하지만 퇴직계좌 등을 갖고 있는 분들에게는 이것이 너무 제한적이라고 생각합니다. 기본적으로 내 질문은: 우리가 41A, 41B, C와 1.5개의 41C를 사용한다는 것을 알고 있습니다. 조금 더 낮을 수도 있을 것 같습니다. 41C 반으로 시작하면 41C 반에서 41C로 갈 것인가, 아니면 다른 옵션으로 41C 반을 추가할 것인가?
[Ellen Brideau]: 당신은 그들 중 하나를 선택합니다. 소득 및 일반 자산 한도가 더 높은 프로그램에 등록하면 제한이 적고 자격을 갖춘 지원자가 더 많은 다음 프로그램으로 넘어갈 수 있습니다. 그러니 지금 가지고 있는 것을 바꾸세요. 그러면 더 많은 삶을 살 수 있는 문이 열리게 될 것입니다.
[Zac Bears]: 이상적인. 제가 묻는 이유 중 하나는 41.5도를 보고 있는데, 혜택 한도가 41.5도보다 적지 않은 것 같습니다. 은퇴 계좌나 이와 유사한 것이 있으면 문제가 해결될 수 있습니다. 소득 한도가 크게 늘어날 것으로 보입니다. 내 생각엔 회로 차단기로 넘어갈 수 있을 것 같아. 아시다시피 부부의 소득은 연간 최대 90,000까지 가능합니다. 저도 다시 가서 확인해 봐야 할 것 같은데, 좀 높네요. 그런 다음 다른 일이 발생합니다. 면역력이 조금 더 높아질 수 있습니다. 그래서 제 질문은 이렇습니다. 이것이 가능합니까? 섭씨 41도 반에 도달하면 면역력의 변화가 어떤 결과를 가져오는지 알려주세요. 전체 소득 한도를 도입하려면 최대 세금 면제를 도입하세요.
[Ellen Brideau]: 그래서 저는 숫자를 보고 그것을 표로 보여줄 수 있다고 확신합니다. 나 왜냐하면 저는 이 정보를 어떻게 제공해야 하는지 전혀 몰랐는데, 제가 이 정보를 7월 18일에 봤던 것으로 알고 있기 때문입니다. 그래서 저는 즉시 그렇게 했고 제가 가끔 너무 어리석었다면 사과드립니다. 하지만 이러한 프로그램 중 일부를 공개하면 사람들의 세금 고지서에 직접적인 영향을 미치기 때문에 궁금합니다. 그래서 갔더니 그게 내 첫 장편이었어. 메드퍼드 주민들은 작년에 서킷 브레이커를 받을 자격이 생겼습니다. 1041호. 다시 말하지만, 국세청 웹사이트를 이용하는 사람들입니다. 따라서 그 숫자를 늘리면 면제 대상자가 1,041명 더 늘어나 최대 한도에 도달하게 됩니다. 당신은 이미 거의 200만 달러를 가지고 있습니다. 기타 시청 혜택은 부가 혜택을 통해 자금이 조달됩니다. 따라서 이러한 예외를 적용할 경우 이는 공짜 돈이 아니며 예산에 영향을 미친다는 점을 기억하세요. 덮개를 들어 올리거나 2.5개의 지지 벽을 치고 나면 계획할 공간이 별로 남지 않게 됩니다. 훌륭하지만 그에 대한 대가를받습니다. 그래서 방금 포스팅했습니다. 이 수치를 귀하와 공유하게 되어 기쁘게 생각하며 이를 다른 보고서에 포함하겠습니다. 역사적으로 우리는 이 보험 계좌에서 자금을 조달한 약 350,000개의 면제 프로그램을 구현했습니다. 이는 세율에 직접적인 영향을 미칩니다. 그래서 1.2를 더하면 이제 약 100만 5개가 됩니다. 이 주식 포기 계획에 대한 비용을 지불해야 합니다. 그냥 광고? 당신은 그것을 반복해서 하고 싶지만 그것이 당신이 뭔가를 하지 않는다는 것을 의미하지는 않습니다. 당신은 그것을 바꿀 수 있습니다. 그래서 완전히 켰다가 끄면 효과가 있을 것 같아요. 또한 1,041명의 납세자가 약 $1,000를 돌려받았다는 점도 주목해야 합니다. 제 생각에는 정부가 돌려준 것보다 아마도 $1,000 이상 더 많은 금액일 것입니다. 네, 그렇게 해서 돈을 받습니다. 이것이 메드포드 시의 세금 청구서를 전혀 없애지는 않습니다.
[Zac Bears]: 그래서 우리가 세금을 면제받는다면 정부가 아니라 우리가 돈을 주는 것이거나 실제로 정부가 두 배의 금액을 받을 수 있을 것입니다.
[Ellen Brideau]: 아, 두 배의 보상을 받게 되겠죠.
[Zac Bears]: 아 아주 좋아 모든 것이 괜찮습니다. 이것이 국가가 하는 일을 대체할 수 있을지는 모르겠습니다. 따라서 확실히 그럴 가치가 없습니다.
[Ellen Brideau]: 절대. 그럼 당신은 무엇을 할 수 있나요? 이건 나야. 아시다시피 저는 Welland에서 일했던 다른 커뮤니티에서 일했는데 회로 차단기와 관련된 프로그램이 있었는데 조금 달랐습니다. 소프트웨어 및 작동 방법은 로컬 옵션입니다. 모든 노인에게는 회로 차단기가 필요합니다. 오직 웨이랜드만이 도전했습니다. 그래서 무슨 일이 일어났나요? 아시다시피 Wayland는 주머니가 아주 깊습니다. Wayland를 폄하하려는 것은 아니지만 조금 다릅니다. 지역 사회. 하지만 그 결과 매년 회로 차단기를 받지 못하는 노인들이 있습니다. 1년 동안 세금을 줄여 주에서 회로 차단기를 제공하고 다음 해에는 회로 차단기를 받기 때문입니다. 그래서 그것은 순환과 같습니다. 그게 전부입니다. 일반적으로 공제 한도는 주에서 정하며, 세금 고지서가 소득의 10%를 초과하는 경우 소득세에 대해 임시 세액공제를 받게 됩니다. 아, 이거 또 좋은 프로그램이네요. 노인을 위한 예산 테스트 프로그램에 따르면 좋은 프로그램이 있지만 실제로 필요한지는 모르겠습니다. 하나의 프로그램만 보는 것이 아니라 다양한 프로그램을 보고 비교하고 Medford에 가장 적합한 프로그램을 찾습니다. 귀하의 소득 한도에 전적으로 동의하는 국회의원에 대해서는 너무 많이 말하지 않도록 노력하겠습니다. 퇴역 군인이 내 집에 들어오거나 내가 Medford 스탠드에 있을 때 그들은 들어와서 $2,000를 잃었습니다. 맙소사, 저 사람들은 뭘 먹고 있는 걸까요? 내 말은, 당신은 확실히 집을 난방하거나 전기 요금을 지불하거나 $28,000로 생활하지 않을 것이기 때문입니다. 그래서 나는 무언가를 볼 필요성을 확실히 이해합니다. 극단적으로 가기보다는 다양한 옵션을 모두 고려하는 것이 좋을 것 같습니다.
[Zac Bears]: 물론 존재하며 매우 유용합니다. 내 말은, 나로서는 그것이 내가 법을 보는 방식이라는 뜻이다. 법에 따라 우리가 할 수 있는 최대의 일은 무엇입니까? 그렇다면 영향이 크다면 모든 사람에게 도움이 되면서도 지속 가능한 타협점을 찾을 수 있을까요? 이것이 내가 알고 싶은 것입니다. 나는 이것을 최악의 시나리오라고 부르고 싶지 않습니다. 어떤 사람들에게는 그것이 최선의 시나리오일 것이기 때문입니다. 그렇죠? 1,000명에게는 큰 돈입니다. 그러나 이것이 우리가 할 수 있는 일의 일반적인 한계입니다. 그렇기 때문에 유용합니다. 이것이 바로 "100만 2"라는 숫자가 유용한 이유입니다. 내가 생각하는 한 이것은 1억 5백만 달러의 주택세를 폐지하는 것만큼 기본적인 것입니다. 우리는 그것을 얻을 것입니다, 아니면 우리는하지 않을 것입니다.
[Ellen Brideau]: 그것은 당신이 누구인지에 따라 다르므로 세금이 부과되지 않고 단지 재분배될 뿐입니다. 따라서 자격이 없는 사람에 대한 세율이 인상됩니다.
[Zac Bears]: 물론 그렇습니다. 어떤 이유에서든 이미 알려져 있다는 것을 알고 있습니다. 이자율을 계산하려면 다음을 기준으로 계산하면 됩니다. 이자율이 높으면 이자율도 높아질 것입니다.
[Ellen Brideau]: 정확히.
[Zac Bears]: 글쎄, 백만, 네, 다시 말하겠지만, 계산이 너무 복잡하지 않다면 그 계산이 나에게도 유용할 것이라고 생각합니다. 우리가 901에 있었다면, 우리는 950이나 10mm에 있었습니다. 제 생각엔 그게 맞거든요. 아시죠? 생활비가 크게 오를 것이라는 사실을 안다면 우리는 도시의 요구 사항의 균형을 맞추는 문제로 돌아갈 것입니다. 추가 도움이 필요한 사람들을 도우면서 이 모든 것의 균형을 맞출 수 있는 방법이 있습니까? 아시다시피, 고정 수입을 받는 노인들이 점점 더 많아지고 있습니다. 다른 질문이 있습니다. 주택공제 대상자는 노령급여나 주택공제 혜택을 받지 못할 수도 있다고 말씀하신 것으로 알고 있습니다. VAT 및 숙박세 공제가 모든 경우에 제공되는 것은 아니지만 청구서를 크게 줄일 수 있다고 언급했습니다.
[Ellen Brideau]: 죄송합니다. 그들은 그것을 받아들일 것입니다. 그들은 그것을 받아들일 수 있지만 법에 따르면 귀하의 청구서는 작년 금액의 10% 미만일 수 없습니다. 나는 그들에게 최소한의 영향을 미친다는 것을 의미합니다. 나는 단지 순이익이 0이 되기를 원합니다. 그들의 세금 고지서가 $4,000라면, 우리는 그들에게 세금 감면을 제공했고 그들의 세금 고지서는 이제 $3,500입니다. 어떤 물건에 대해 2,000달러를 받을 자격이 있고 여전히 작년에 지불한 금액의 10%를 지불해야 한다고 가정해 보겠습니다. 따라서 $3,500 세금 고지서 대신 $400 세금 고지서를 받을 수도 있습니다. 와 함께.
[Zac Bears]: 이상적인. 아 아주 좋아 죄송합니다. 이해합니다. 내 생각엔 그가 돌아온 것 같아. 이것은 정확합니다. 90%는 갚아야 한다고 생각합니다. 아시다시피 10개만 던질 수 있습니다. 4,000달러짜리 지폐라면 내년에 최소한 400달러를 지불하게 될 것이라고 가정해 보겠습니다. 정확히.
[Ellen Brideau]: 이상적인. 그들은 그렇게 해야 하며, 내가 아는 한 그들은 여전히 10%에 대한 책임이 있습니다. 틀릴 리가 없어서 일찍 놓쳤어요. 그러나 이것은 나의 이해입니다.
[Zac Bears]: 아니요, 괜찮아요. 매우 유용합니다. 왜냐면 이야기에 딱 맞는 것 같거든요? 가족이 어려움을 겪고 있는 늙은 과부에 대해 이야기하고 있습니까? 하지만 41도 이상의 소득 한도를 즉시 사용할 수 있다고 가정해 보겠습니다. 아마도 당신은 알고 있을 것이다 노후 버전과 주택 버전 사이에서는 여전히 0이 될 수도 있고, 두 가지를 동시에 변경해도 여전히 0이 될 수도 있겠죠? 이렇게 하면 그는 항상 그 사람을 도울 수 있습니다.
[Ellen Brideau]: 그렇구나, 이 사람. 하지만 당신은 모든 것을 변화시킵니다. 이제 2교대로 일해야 합니다. 귀하의 주택세와 주택세가 점점 더 변할 것이며, 이 세금에 대한 고속도로 시험에 합격하게 될 것입니다.
[Zac Bears]: 나는 한동안 이 일을 해왔다고 주장하는 조언자들을 부러워하지 않습니다. 하지만 그렇습니다. 확실히 어려울 것입니다. 하지만 제 생각에는 이것을 체계적으로 시도해 보도록 하겠습니다. 그렇죠?
[Justin Tseng]: 괜찮은
[Zac Bears]: 몇 가지 다른 변경을 할 수 있다면 한 번의 변경으로는 달성할 수 없거나 전혀 변경하지 않고도 목표를 달성할 수 있다는 사실을 알고 계셨습니까? 그래서 이것은 매우 유용합니다. 사실 제가 마지막으로 살펴봤을 때 섹션 41C에는 판매세 면제에 대해서만 언급되어 있었습니다. 이는 귀하의 도시에 있는 주요 주거용 부동산의 평균 가격을 최대 20%까지 인상할 수 있습니다. 이곳은 전형적인 가족용 빌라인가요?
[Ellen Brideau]: 돌아가서 국회법을 다시 읽어봐야겠습니다. 나는 이것이 이렇게 작동한다고 생각합니다. 중산층이니까 그렇게 말하더군요. 그래서 작동하지 않습니다. 이 유형의 모든 부동산에는 동일한 주거용 계산이 적용됩니다.
[Zac Bears]: 이상적인. 이것은 정확합니다.
[Ellen Brideau]: 안에.
[Zac Bears]: 왜냐하면 나는 20%가 평균인지 아닌지 아는 데 관심이 없기 때문입니다. 1000보다 크거나 1000보다 작으면 그 반대이기 때문입니다. 소득 기준점을 조금 높일 수도 있지만 목표를 설정하는 것은 실제로 가능합니다. 20%가 41세 미만인 경우 1,500명입니다. 우리가 말했듯이 어떤 경우에는 더 많은 지원을 제공하는 방법일 수도 있습니다.
[Ellen Brideau]: 죄송합니다. 법을 다시 읽어야 합니다. 저는 이 기능이 있는 커뮤니티에서 일해본 적이 없어서 잘 모르겠습니다.
[Zac Bears]: 예 아니오 혼란스러워 보이는데, 이와 관련하여 도움을 주셔서 감사합니다. 이것이 내 질문입니다. 감사합니다, 대통령님.
[Nicole Morell]: 시옹부회장님 감사합니다. 방금 논의한 노인 면제 또는 점유세 면제에 대해 다른 질문이 있습니까? 아무것도 보이지 않습니다. 이 문서에 대해 무엇을 말할 수 있습니까?
[Zac Bears]: 제1차 임시 의회에 질문에 대한 서면 답변을 요청하고, 신청서 및 기타 문서의 사본을 시의회에 보내고 진행 중인 문서를 받으십시오.
[Nicole Morell]: 둘째, 움직임. 각하, 이 언어를 아시나요?
[Adam Hurtubise]: 잠깐만요. 잠깐, 그게 내가 가진 전부야. 베일스 부회장은 법률 고문 대행에게 이사회의 질문에 대한 서면 답변을 제공하고 이사회에 제출할 프레젠테이션을 파일로 보관하도록 요청할 것을 제안했습니다. Caravello 의원으로부터 두 번째 편지도 받았습니다.
[Nicole Morell]: 그게 다야. 고마워요, 클레어 크나비스. 가능하다면 목록에 문의하세요.
[Unidentified]: 네, 그러길 바랍니다.
[Adam Hurtubise]: 부회장은 이를 지지한다. 이것은 정확합니다. 켈리 웡 의원. 이것은 정확합니다. 콜린스 의원. 이것은 정확합니다. 기사의 고문은 부재중입니다. Scarpelli 상원의원은 부재중입니다. Zeng Da 상담사. 모렐 대통령.
[Nicole Morell]: 이것은 정확합니다. 음수에 0이 없다고 선언하면 동작이 통과됩니다. 음, 로스앤젤레스에 도착하기 전에 시간을 내주셔서 감사하다는 말씀을 전하고 싶습니다. 글쎄, 이 주제에 대한 당신의 경험. 내 말은, 당신이 문제에 대해 어느 입장에 있든 그것이 정말 도움이 된다고 생각한다는 것입니다. 매우 감사합니다.
[Richard Caraviello]: 매우 좋은
[Nicole Morell]: 감사합니다 면제를 신청할 수 있나요?
[Richard Caraviello]: 무브먼트 헤드가 닫혀 있습니다.
[Nicole Morell]: Caravello의 회의 일정 변경 요청에 대해 그는 동의했습니다. 콜린스 하원의원님, 전화를 받아주세요.
[Adam Hurtubise]: 곰 정액. 이것은 정확합니다. 카라벨로 상담사. 이것은 정확합니다. 콜린스 의원. 이것은 정확합니다. 기사의 고문은 부재중입니다. Scarpelli 상원의원은 부재중입니다. 당 고문. 모렐 대통령.
[Nicole Morell]: 예, 다섯 개, 예, 두 개, 아니요, 아니요. 회의가 끝났습니다. 모두 감사합니다.